Vermietung an US-Amerikaner

Sind Sie ein Kapitalanleger, der Sicherheit in einem soliden Mieter mit wenig bis gar keinem Risiko sucht? Sie interessiert ein Mieteinkommen, das deutlich höher als ortsüblich ist?

Dann lesen Sie weiter um zu schauen, ob Ihr Objekt für die Vermietung an US-Amerikaner geeignet ist.

Mieter haben heutzutage viele Rechte und leider ist das Risiko eines Mietnomaden hoch. Es ist schwierig, einen Mieter zum Auszug zu bewegen, wenn die Probleme erst einmal da sind.

Warum dieses Risiko eingehen? Warum nicht an einen soliden Mieter mit sicherem Zahlungsfluss vermieten?

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Vermietung an US-Amerikaner

Sind Sie ein Kapitalanleger, der Sicherheit in einem soliden Mieter mit wenig bis gar keinem Risiko sucht? Sie interessiert ein Mieteinkommen, das deutlich höher als ortsüblich ist?

Dann lesen Sie weiter um zu schauen, ob Ihr Objekt für die Vermietung an US-Amerikaner geeignet ist.

Mieter haben heutzutage viele Rechte und leider ist das Risiko eines Mietnomaden hoch. Es ist schwierig, einen Mieter zum Auszug zu bewegen, wenn die Probleme erst einmal da sind.

Warum dieses Risiko eingehen? Warum nicht an einen soliden Mieter mit sicherem Zahlungsfluss vermieten?

Die Lösung: Vermietung an stationierte US-Amerikaner

Ein besonderer Schwerpunkt unser Tätigkeit ist die Vermietung von Häusern und Wohnungen an stationierte US-Amerikaner. Hierfür suchen wir fortlaufend Immobilien – möglicherweise suchen wir Ihre!

Welche Kriterien muss eine Immobilie erfüllen, damit diese für die Vermietung an US-Amerikaner geeignet ist?

Die Antwort darauf bekommen Sie in unserer zusammengestellten Kurzanleitung, in welcher der Prozess von A bis Z mit häufig gestellten Fragen und Antworten sowie den Vorteilen der Vermietung an US-Amerikaner aufgeführt ist.

ZUR KURZANLEITUNG

Die Lösung: Vermietung an stationierte US-Amerikaner

Ein besonderer Schwerpunkt unser Tätigkeit ist die Vermietung von Häusern und Wohnungen an stationierte US-Amerikaner. Hierfür suchen wir fortlaufend Immobilien – möglicherweise suchen wir Ihre!

Welche Kriterien muss eine Immobilie erfüllen, damit diese für die Vermietung an US-Amerikaner geeignet ist?

Die Antwort darauf bekommen Sie in unserer zusammengestellten Kurzanleitung, in welcher der Prozess von A bis Z mit häufig gestellten Fragen und Antworten sowie den Vorteilen der Vermietung an US-Amerikaner aufgeführt ist.

Kurzanleitung

Wir suchen Wohnungen und Häuser (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von mindestens 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie sollte maximal 35 Autominuten von Wiesbaden-Erbenheim entfernt sein und über eine Einbauküche sowie 1-2 Parkplätze verfügen. Bevorzugte Kriterien, aber kein Muss: ein Garten, eine Garage, Haustiere erlaubt und nicht zu viele Treppen oder ein Aufzug.

Größere Immobilien sind normalerweise wesentlich schwieriger zu vermieten als kleinere, aber bei uns ist genau das Gegenteil der Fall! Je größer desto besser und umso einfacher ist es, einen passenden Mieter für Sie zu finden. Wenn Sie also Schwierigkeiten haben, Ihre große Immobilie zu vermieten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wenn man an die Amerikaner in Wiesbaden denkt, denkt man oft an Soldaten und Offiziere; aber wussten Sie, dass es mehr zivile Angestellte gibt, welche die Logistik des Militärs unterstützen, als Soldaten? Unser Kundenstamm besteht hauptsächlich aus Zivilisten amerikanischer Unternehmen, Auftragnehmern, Lehrern und leitenden Angestellten, die ihre beruflichen Aufgaben im Zusammenhang mit der Unterstützung der US-Armee und der Luftwaffe in Wiesbaden erfüllen.

Da unsere Kunden in höherrangigen Positionen die Truppen in Übersee unterstützen, werden sie alle regelmäßig von der Polizei überprüft. Sie müssen eine saubere Hintergrundprüfung vorweisen.

Es gab noch nie Probleme bzgl. der Mieter – auf Anfrage erhalten Sie gerne Referenzen über unsere Mieter.

Alle unsere Mieter erhalten eine Wohnbeihilfe, d.h. der Arbeitgeber erstattet alle Wohnkosten. Vermieter sind begeistert über die sicheren und regelmäßigen Mietzahlungen der amerikanischen Mitbürger.
Die Miete berechnet sich aus dem Wohnraum, der Grundstücksgröße, dem Standort des Grundstücks und der Qualität der Ausstattung. Zuschläge für einen Parkplatz / Garage sind ebenfalls zulässig.

Wir arbeiten am oberen Ende des Mietspiegels und finden für Sie einen guten, soliden Mieter für eine attraktive Mieteinnahme. Eine genaue Einschätzung des Mietpreises können wir nach Besichtigung der Immobilie vornehmen.

Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 3-5 Jahre.
Als Grundlage für den von uns verwendeten Mietvertrag gilt das deutsche Recht.
Die Anzahlung beträgt in der Regel 2 Monatskaltmieten.
Der Vermieter verzichtet auf das Recht, den Vertrag für 36 Monate für sich oder seine Verwandten zu kündigen.

Der US-Mietvertrag kann vom Mieter jederzeit unter Einhaltung der deutschen gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Aufgrund des besonderen Charakters der Beschäftigung des Mieters wird dem Vertrag eine Militärklausel hinzugefügt, die dem Mieter das Recht auf eine Frist von 30 Tagen für eine Kündigung einräumt, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:
a) Übergabe an einen neuen Dienstort,
b ) Belegung von Quartieren der US-Regierung oder
c) unvorhergesehene Notfälle, Ruhestand, vorzeitige Rückkehr von Familienmitgliedern oder
d) Ruhestand aus dem Dienst / der Beschäftigung.

Wir begleiten Sie bei der Übergabe sowohl beim Einzug als auch beim Auszug und füllen das Übergabeprotokoll aus – gern machen wir auch Fotos.

Aufgrund des in 2015 in Kraft getretenen Bestellerprinzips wird die Maklerprovision vom Vermieter bezahlt und beträgt 2 Monatskaltmieten.

Kurzanleitung

Wir suchen Wohnungen und Häuser (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von mindestens 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie sollte maximal 35 Autominuten von Wiesbaden-Erbenheim entfernt sein und über eine Einbauküche sowie 1-2 Parkplätze verfügen. Bevorzugte Kriterien, aber kein Muss: ein Garten, eine Garage, Haustiere erlaubt und nicht zu viele Treppen oder ein Aufzug.Größere Immobilien sind normalerweise wesentlich schwieriger zu vermieten als kleinere, aber bei uns ist genau das Gegenteil der Fall! Je größer desto besser und umso einfacher ist es, einen passenden Mieter für Sie zu finden. Wenn Sie also Schwierigkeiten haben, Ihre große Immobilie zu vermieten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wenn man an die Amerikaner in Wiesbaden denkt, denkt man oft an Soldaten und Offiziere; aber wussten Sie, dass es mehr zivile Angestellte gibt, welche die Logistik des Militärs unterstützen, als Soldaten? Unser Kundenstamm besteht hauptsächlich aus Zivilisten amerikanischer Unternehmen, Auftragnehmern, Lehrern und leitenden Angestellten, die ihre beruflichen Aufgaben im Zusammenhang mit der Unterstützung der US-Armee und der Luftwaffe in Wiesbaden erfüllen. Da unsere Kunden in höherrangigen Positionen die Truppen in Übersee unterstützen, werden sie alle regelmäßig von der Polizei überprüft. Sie müssen eine saubere Hintergrundprüfung vorweisen. Es gab noch nie Probleme bzgl. der Mieter – auf Anfrage erhalten Sie gerne Referenzen über unsere Mieter.

Alle unsere Mieter erhalten eine Wohnbeihilfe, d.h. der Arbeitgeber erstattet alle Wohnkosten. Vermieter sind begeistert über die sicheren und regelmäßigen Mietzahlungen der amerikanischen Mitbürger.
Die Miete berechnet sich aus dem Wohnraum, der Grundstücksgröße, dem Standort des Grundstücks und der Qualität der Ausstattung. Zuschläge für einen Parkplatz / Garage sind ebenfalls zulässig.Wir arbeiten am oberen Ende des Mietspiegels und finden für Sie einen guten, soliden Mieter für eine attraktive Mieteinnahme. Eine genaue Einschätzung des Mietpreises können wir nach Besichtigung der Immobilie vornehmen.
Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 3-5 Jahre.
Als Grundlage für den von uns verwendeten Mietvertrag gilt das deutsche Recht.
Die Anzahlung beträgt in der Regel 2 Monatskaltmieten.
Der Vermieter verzichtet auf das Recht, den Vertrag für 36 Monate für sich oder seine Verwandten zu kündigen.Der US-Mietvertrag kann vom Mieter jederzeit unter Einhaltung der deutschen gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Aufgrund des besonderen Charakters der Beschäftigung des Mieters wird dem Vertrag eine Militärklausel hinzugefügt, die dem Mieter das Recht auf eine Frist von 30 Tagen für eine Kündigung einräumt, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:
a) Übergabe an einen neuen Dienstort,
b ) Belegung von Quartieren der US-Regierung oder
c) unvorhergesehene Notfälle, Ruhestand, vorzeitige Rückkehr von Familienmitgliedern oder
d) Ruhestand aus dem Dienst / der Beschäftigung.
Wir begleiten Sie bei der Übergabe sowohl beim Einzug als auch beim Auszug und füllen das Übergabeprotokoll aus – gern machen wir auch Fotos.
Aufgrund des in 2015 in Kraft getretenen Bestellerprinzips wird die Maklerprovision vom Vermieter bezahlt und beträgt 2 Monatskaltmieten.

Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit SOMMER IMMOBILIEN

Als Experten im Bereich Vermietung an stationierte US-Amerikaner übernehmen wir alle Arbeiten für Sie. Sie können sich zurücklehnen und entspannen. Wir kümmern uns um den gesamten Prozess: von der ersten Datenerfassung Ihrer Immobilie über Fotos sowie professionelle Exposé Erstellung. Besichtigungen sind an 7 Tagen / Woche möglich. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses stets auf dem Laufenden – und werden Sie selbstverständlich beim Mietvertrag sowie Ein- und Auszug unterstützen. Wir vermieten regelmäßig Häuser und Wohnungen an US-Amerikaner und haben jahrelange Erfahrung in der Arbeit mit diesen Kunden. Dank unserer hohen Erfolgsquote sowie exzellentem Kundenservice empfehlen uns unsere Kunden regelmäßig weiter – dies führt zu weiteren Anfragen für die von uns betreuten Häuser und Wohnungen. Dank unserer sehr guten Verbindung zur US-Basis können wir einen komplikationslosen Ablauf gewährleisten und schnell einen potenziellen Mieter für Ihre Immobilie finden.

Sie haben noch Fragen?

Kontaktieren Sie uns gern per Telefon oder E-Mail. Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten.

Ihre Vorteile bei der Zusammenarbeit mit SOMMER IMMOBILIEN

Als Experten im Bereich Vermietung an stationierte US-Amerikaner übernehmen wir alle Arbeiten für Sie. Sie können sich zurücklehnen und entspannen. Wir kümmern uns um den gesamten Prozess: von der ersten Datenerfassung Ihrer Immobilie über Fotos sowie professionelle Exposé Erstellung. Besichtigungen sind an 7 Tagen / Woche möglich. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses stets auf dem Laufenden – und werden Sie selbstverständlich beim Mietvertrag sowie Ein- und Auszug unterstützen. Wir vermieten regelmäßig Häuser und Wohnungen an US-Amerikaner und haben jahrelange Erfahrung in der Arbeit mit diesen Kunden. Dank unserer hohen Erfolgsquote sowie exzellentem Kundenservice empfehlen uns unsere Kunden regelmäßig weiter – dies führt zu weiteren Anfragen für die von uns betreuten Häuser und Wohnungen. Dank unserer sehr guten Verbindung zur US-Basis können wir einen komplikationslosen Ablauf gewährleisten und schnell einen potenziellen Mieter für Ihre Immobilie finden.

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Kontaktieren Sie uns gern per Telefon oder E-Mail. Wir nehmen uns gerne Zeit, um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten.

SPRECHEN SIE UNS AN 06 11 – 16 87 67 60

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