LEGEN SIE IHR KAPITAL SICHER AN! 5 Wohnungen + 9 Garagen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65462
Ort
Ginsheim-Gustavsburg
ImmoNr
374
Wohnfläche
ca. 374 m²
Kaufpreis
1.650.000,00 €

Beschreibung

*** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen *** Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%! Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau. Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Lage

Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür. Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar. Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

Modernisierung: 2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert. Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG 2 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 780,00 € zzgl. 130 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 675 € zzgl. 130 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 680 € zzgl. 150 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (demnächst neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 660 € zzgl. 130 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 690 € zzgl. 190 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte -------------------------------------------------- 9 vermietete Einzelgaragen 7 für 70 € monatlich 2 für 90 € monatlich --------------------------------------------------- Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 4155 € SOLL: 4818,00 €

Weitere Informationen

*** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de *** Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Sommer Immobilien Wiesbaden " und werden Sie als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

Ansprechpartner

Herr Carsten Sommer
Häfnergasse 4 65183 Wiesbaden
0176 57 64 57 21