FLEXIBLES ZWEIFAMILIENHAUS! In top Lage von Taunusstein

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65232
Ort
Taunusstein
ImmoNr
267
Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstücksgröße
ca. 717 m²
Nutzfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um ein äußerst attraktives Angebot. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis solcher Immobilien beträgt in Taunusstein Hahn/Wehen ca. 3000 €. Hier können Sie also fast 200.000 € sparen! Alle drei Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang, sodass sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Die Wohneinheiten können miteinander verbunden werden, somit könnten Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen. Eine weitere Möglichkeit ist das Selbstbewohnen einer Wohnung, die anderen zwei Wohneinheiten werden vermietet – so würde sich die Immobilie fast von selbst finanzieren - oder Sie nutzen diese Immobilie als lukrative Kapitalanlage. Wie Sie sehen, bieten sich hier wirklich viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – jetzt kommt es nur noch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Die größte Wohneinheit mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. An diese Wohnung grenzt der traumhafte Garten – hier können Sie Ihr Leben wahrlich genießen. Das knistern des Kaminholzes beschert Ihnen auch in der kühleren, dunkelnden Jahreszeit ein wunderbares Wohngefühl. Die Wand zwischen Wohnbereich und Küche lässt sich wegnehmen, hier könnte ein offener Küchenbereich realisiert werden. Zudem verfügt diese Wohnung über zwei Terrassen, ein Wellness-Tageslichtbad, Gäste WC und 3 Schlafzimmer. Die Obergeschoss-Wohnung hat ca. 108 m² Wohnfläche – dieser Bereich wurde 1990 aufgestockt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird Sie begeistern. Die Decken im Wohn und Schlafbereich sind zum Teil 4 m hoch – ein atemberaubendes Wohngefühl. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein top ausgestattetes Tageslicht Vollbad, Gäste WC, Wohnküche sowie über eine Galerie und zwei Balkone. Die vermietete 2 Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2010 komplett saniert. Die ELW hat einen eigenen Garten mit Terrasse. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich Kennenzulernen.

Lage

Taunusstein liegt traumhaft. Kein Flug/Bahnverkehr, kein Autobahnlärm. Stattdessen viel Wald und Wiesen. Dennoch sind die größeren Städte sehr gut erreichbar. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in unter 15 Fahrminuten. Der wunderschöne Rheingau ist auch nicht weit entfernt. Der Ortsteil Hahn ist gemeinsam mit Wehen der beliebteste und attraktivste Stadtteil Taunussteins. Hahn ist wie eine eigene kleine Stadt, hier bekommen Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Wochenmarkt, ein zentraler Busbahnhof (mit top Verbindung nach Wiesbaden) sowie das Rathaus befinden sich in Hahn. Das Haus selbst liegt "am Sonnenhang" wie der Name schon verrät gibt es hier durch die Hanglage Sonne satt. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Schulen, ein Kindergarten sowie ein Schwimmbad - der nah gelegene Wald lädt zum wandern ein. .

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss: ca. 165 m² * Böden: Parkett, Laminat, Fliesen * Tageslicht Wellnessbad (Whirpoolfunktion) und bodentiefer Wellnessdusche (2008 erneuert) * 1 Tageslicht Gäste WC (2008 erneuert) * Einbauküche * Kamin (15KW) * Bose Heimkinoanlage + Leinwand + Beamer * Halogenspots an der Decke * Teilweise bodentiefe Fenster * Teilweise elektrische Rolläden * Doppelverglasung * 2 Terrassen * Garten * 1 großer Kellerraum Wohnung Obergeschoss: ca. 108 m² (1990 aufgestockt) * Böden: Laminat, Fliesen * Tageslichtvollbad (2008 erneuert) * 1 Gäste WC (2008 erneuert) * Einbauküche * 2 Balkone * Galerie * Doppelverglasung * Abstellkammer Einliegerwohnung: ca. 57 m² z.Z für 500 €/mtl + 150 NK vermietet (2010 komplett saniert) * Böden: Laminat, Fliesen * Tageslichtbad mit Dusche * Einbauküche * Doppelverglasung * teilweise elektrische Rolläden * Terrasse * Garten ------------------------------------------------------------ * 1 Einzelgarage mit elektrischem Tor * 2 PKW Stellplätze

Weitere Informationen

Wir besichtigen nach Möglichkeit 7 Tage die Woche! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision in Höhe von 5,80 % des notariellen Kaufpreises. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Wenn Sie über die neusten Immobilienangebote bereits vor offizieller Veröffentlichung informiert werden möchten, dann folgen Sie uns auf Facebook unter "Sommer Immobilien Wiesbaden"

Ansprechpartner

Herr Carsten Sommer
Häfnergasse 4 65183 Wiesbaden
0176 57 64 57 21